Terracap oferece terrenos para diferentes perfis de investidores no DF

Edital relaciona 108 imóveis em diversas regiões administrativas, com opções para empreendimentos comerciais, residenciais e mistos

Investir em um imóvel com condições de pagamento facilitadas e escolher entre diferentes possibilidades de uso são algumas das oportunidades da nova licitação pública da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). No total, são disponibilizados 108 imóveis em diversas regiões do DF, com opções para empreendimentos comerciais, residenciais e mistos. Entre os destaques estão terrenos de uso misto em Riacho Fundo II, Recanto das Emas e Samambaia, além de uma oportunidade comercial no Noroeste.

A licitação será realizada em 6 de novembro, das 9h às 10h, no auditório da sede da Terracap, com possibilidade de envio de propostas on-line. O Edital nº 15/2026, publicado no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) traz a relação completa dos imóveis, com localização, valores mínimos e regras de participação. O documento também pode ser conferido no site da própria Terracap (veja aqui). A caução deve ser recolhida até 5 de novembro, em qualquer agência do BRB, conforme as instruções do edital.

Imóveis para diferentes negócios

No Riacho Fundo II, o edital inclui terrenos comerciais e uma opção de uso misto na QS 01, Conjunto 02, Lote 13. Com 50 m², o imóvel tem valor mínimo de R$ 81 mil e caução de R$ 4.050. A destinação permite atividades comerciais, de serviços e industriais, além do uso residencial nos pavimentos superiores, condicionado à existência de atividade não residencial. É uma alternativa para quem procura um espaço de menor porte para empreender.

No Recanto das Emas, o edital reúne terrenos de uso misto na Quadra 509, na Avenida dos Eucaliptos e na Avenida Central, além de uma área comercial na Avenida Vargem da Bênção. O maior destaque é o lote localizado na Quadra 102 da avenida, com 1.072,83 m², valor mínimo de R$ 868 mil e entrada de R$ 43,4 mil. A área permite avaliar projetos de maior porte, respeitadas as normas de ocupação e construção. Nas demais opções de uso misto, as metragens variam de 268,8 m² a 770 m², com valores a partir de R$ 232 mil e entradas desde R$ 11,6 mil, ampliando as possibilidades para empreendedores e investidores.

Samambaia concentra uma ampla oferta de imóveis e reúne alternativas para diferentes portes de negócio. Entre os terrenos de uso misto, há opções a partir de R$ 133 mil, com 100 m², e áreas maiores, próximas de 900 m², com valores na faixa de R$ 900 mil. A diversidade de tamanhos e preços permite que empreendedores comparem as opções de acordo com o tipo de atividade e o investimento disponível.

No Noroeste, o edital oferece oportunidades para diferentes perfis de investidores, desde quem busca espaços comerciais até empresas interessadas em empreendimentos imobiliários de maior porte. Na SQNW 308, duas projeções de 1.024 m², destinadas à habitação multifamiliar, têm valor mínimo de R$ 22,6 milhões cada uma, com entrada de 30% e saldo parcelado em até 36 meses. Já nas quadras CRNW 703 e 704, há terrenos com mais de 1.700 m², destinados a atividades comerciais, industriais, de serviços e institucionais, com valores mínimos a partir de R$ 8,05 milhões. O edital inclui ainda uma opção comercial de 15 m² na SQNW 307, com valor mínimo de R$ 243 mil e entrada de R$ 12.150.

Financiamento próprio e segurança na aquisição

Uma das vantagens da licitação da Terracap é a possibilidade de financiar diretamente com a companhia. Para os imóveis com essa modalidade de pagamento, o edital prevê entrada de 5% e parcelamento do saldo em até 180 meses (a depender do imóvel escolhido), conforme as condições de cada lote. Os juros são de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos, de acordo com as regras aplicáveis.

A aquisição também ocorre por meio de licitação pública, com regras estabelecidas em edital e julgamento pelo maior preço ofertado, desde que cumpridas as exigências. O interessado deve consultar as condições específicas do imóvel, verificar sua destinação e avaliar as possibilidades de construção antes de participar.

Como participar

Pessoas físicas e jurídicas podem participar. O primeiro passo é consultar o edital, escolher o imóvel e conferir as condições de pagamento. Depois, é necessário recolher a caução correspondente ao valor indicado para o lote, o que pode ser feito até 5 de novembro.

A proposta e o comprovante de caução devem ser entregues em 6 de novembro, entre as 9h e as 10h, presencialmente no auditório da Terracap ou pela plataforma on-line, conforme as orientações do edital.

Antes de decidir, a recomendação é visitar o imóvel e conferir todas as condições de ocupação, construção e uso permitidas. A leitura integral do edital é indispensável para uma compra consciente e segura.

Mais informações pela Central de Atendimento (61) 3350-2222 ou no portal: www.terracap.df.gov.br.

*Com informações da Terracap 

Fonte: Agência Brasília